楼面价格为每米5800元!万科溢价20%,采摘96亩凤东新城

襄城资讯网2020-12-30 20:06:44

资料来源:凤凰新媒体地产西安站

12月28日(今天),万科企业有限公司(万科)在丰东新城以溢价赢得了96.649亩土地,总成交价8.979亿元,地价20.06元,亩单价1006万元/亩,楼价5800元/平方米,投资5万平方米以上。

交易信息

净土地面积:96.649亩

投标保证金:1.4958亿元

起价:7.479亿元

成交价:8.979亿元

保费:20.05%

教育设施建设费用:2823万元

保障性公寓分配费:4615万元

土地综合成本:9.7228亿元

每亩单价:106万元/亩

楼盘地价:5800元/米~3

竞争企业:万科企业有限公司

土地位置

土地位于泰安路以东,正河七路以北,泰宁路以西,凤东新城三桥区正河路以南,总面积96.649亩。其中,地块1号,地籍编号fd2-7-17,面积65.151亩,土地利用为住宅配套商业用地,容积率2.0≤2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。第二幅地籍为fd2-7-18,面积31.498亩,土地利用为商业性用地,容积率为2.5≤3.0,建筑密度为≤50%,绿地率为≥25%。土地分配租赁型保障性公寓采用集中代理施工方法,按住宅建设面积上限5%(5429平方米)进行分配,竞争性企业按8500元/平方米的标准缴纳分配费。

特别协定

1.投标人或其全资子公司为世界500强企业(根据财富杂志2020年最新公布的名单)

二、投标人应当在丰东新城自由贸易试验区范围内投资建设不少于五万平方米的商业综合体,并在土地交付后三年内完成经营。

3.社区综合服务室建筑面积不少于1700平方米,全部装修按要求免费上交。

4.西县新区的建筑质量应达到住宅建筑质量和商业办公建筑的一级标准。

五、投标人应当按照西县新区配套教育设施建设管理办法(试行)支付配套教育设施建设费用,并按要求支付260元/平方米。

六班和九班有一所幼儿园,面积4050平方米。

资料来源:西安土地

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